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作者:安侯 来源:原创 发布日期:10-20

学会砍价,才能买到便宜房

房价的上涨,意味着购房者购房成本增加了不少。对于大多数的买房人来说,买房砍价的空间到底有多大?如大理东方妇产医院何砍价最有效?记者日前咨询了一些砍价方法,供购房者买房时参考。  不要错过砍价机会  房地产开发市场有很多不可预知的因素,包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等,如果前期没有充分估计,就有可能增加成本。业内人士表示,对于消费者而言,他们在购买商品房时大理东方妇产医院,一般情况下,至少有5次砍价机会。  一是期房开盘之初,为了吸引购房者,开发商往往会有一些优惠,但是这种优惠是和期房的升值预期挂钩的,由于从期房到现房,房价升值预期一般在10%左右,所以优惠幅度一般被控制在10%以内;二是在买房人一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率;三是团体购房时,因为开发商不仅节约了宣传和代理费,而且不用操心楼层、朝向的调配,当然会让利销售;四是买尾房可以得到优惠,一般来说,开发商为了尽快回笼资金,会将尾房打折出售;五是已经买了房的业主,若再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。  但是,正如人们常说的那样,“天下没有免费的午餐”,如果消费者一味追求砍价,价是砍下来大理东方妇产医院了,但恐怕是得不偿失。某楼盘销售人员告诉记者:“如果楼盘砍价空间很大,就意味着它有一些不规范的隐患存在。”  如何拿到折扣  据业内人士介绍,正在热销的楼盘一般不会打折,但只要购房者讲究策略,还是能拿到折扣的。这种策略来自两个方面:一方面,买房前一定要多了解这个项目及其周边项目的情况,包括价位、性能,做到心里有数;另一方面,要尽可能取得第一手“优惠情报”。  一般来说,一个楼盘如果推出了大的优惠政策,一般情况下只有两种可能,要么开发商急需一大笔资金,这时会有好的促销政策;要么是清盘,处理尾房。而这些信息一般购房人不可能直接了解到。因此,如果您对某个楼盘情有独钟,不妨多花些时间了解“内部情报”。  找旧业主介绍  买房找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖房,都有推出老业主介绍额外折扣、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额对于总价来说不算什么,但对于买家和介绍人而言,这都是大理东方妇产医院实实在在的好处。购房者可以向开发商详细咨询老业主大理东方妇产医院买房可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。  找销售人员谈额外折扣  要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟情大理东方妇产医院,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买房,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。  一次性付款  买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款也是不错的砍价方式。(南阳日报记者王鑫)

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发布时间:2017-10-23 00:26:17

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